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    4. Perfekte Komfortwohnung mit viel Sonne

    Perfekte Komfortwohnung mit viel Sonne

    22397 Hamburg

    Preis:590.000 €
    €/m²:6484 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2018
    Perfekte Komfortwohnung mit viel Sonne – 22397 Hamburg – Bild 1 von 9
    Perfekte Komfortwohnung mit viel Sonne – 22397 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 04:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2018

    Kosten

    • Kaufpreis590.000 €
    • Preis pro m²6484 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.430 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17160 €

      Mietrendite (ROI)

      2.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in angenehm grüner und dennoch sehr zentraler Lage von Hamburg-Duvenstedt und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der Charmanten Ortsmitte bequem fußläufig erreichbar. Nahegelegene Busverbindungen bieten eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Hamburger Schnellbahnnetz.Insbesondere für Senioren bietet die Lage viele Vorteile: Die ruhige Umgebung, kurze Wege in die Ortsmitte und die gute medizinische Versorgung schaffen ein komfortables Wohnumfeld. Besonders attraktiv ist der hohe Freizeitwert mit Spazierwegen, Grünanlagen, Bachläufen sowie schönen Möglichkeiten zum entspannten Verweilen im Freien. Diverse Vereinsangebote in der Region ergänzen das Angebot. So bietet sich hier eine Wohnlage, die Ruhe, Natur, Komfort und eine gute Infrastruktur harmonisch miteinander verbindet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Komfortwohnung mit sonniger Terrasse

      Inseriert am 22. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      590.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 590.000 € (entspricht 6484 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22397 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2018.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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