COSY LIVING! Helle, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & EBK in zentraler Lage von Grafenberg
40629 Düsseldorf
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr1887
Kosten
- Kaufpreis265.000 €
- Preis pro m²4569 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: ab sofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.037 €
Jährliche Mieteinnahmen
12444 €
Mietrendite (ROI)
4.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40629 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
GEHOBENES WOHNEN IN GRAFENBERGDie Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Grafenberg Grenze Ludenberg, einem der beliebtesten und grünsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Nähe zum Staufenplatz verbindet urbanes Leben mit naturnaher Wohnqualität.FREIZEIT & ERHOLUNGDer Grafenberger Wald mit seinen …
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Inseratshistorie
Seit 5. Juni 2026 am Markt (4 Monate) · 3× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 279.000 € → 265.000 € (-5 %)
- 13. Aug. 2026Immobilienscout24265.000 €Anzeige ansehen
- 13. Juni 2026Private Immobilienangebote265.000 €Diese Anzeige
- 5. Juni 2026Immobilienscout24279.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 265.000 € (entspricht 4569 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40629 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1887.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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