Charmante Doppelhaushälfte in Augsburg-Göggingen

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet im Süden von Augsburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung, kurzen Wegen ins Grüne und einer insgesamt familienfreundlichen Infrastruktur.Das Stadtzentrum von Augsburg ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 3,3 km), so dass sowohl kulturelle Angebote als auch Gastronomie und Dienstleistungen bequem genutzt werden können. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bio-Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte, Blumenladen etc.), alles für den täglichen Bedarf liegt in unmittelbarer Nähe und in einem komfortablen Radius von ca. 0,5 km-1,6 km.Für Familien besonders attraktiv: Kindergarten und Grundschule befinden sich im nahen Umfeld ca. (0,5 km bzw. 0,4 km). Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, darunter Realschule (ca. 1,1 km) und Gymnasium (ca. 2,2 km).Die verkehrliche Anbindung ist ausgewogen: Die nächste Autobahnanbindung liegt in komfortabler Distanz (ca. 6,1 km), zur B17 / B300 sind es ca. 2,0 km dies ermöglicht den schnellen Anschluss nach München / Stuttgart oder Landsberg am Lech, ohne die Wohnlage durch einen unmittelbaren Durchgangsverkehr zu beeinträchtigen. Die überdurchschnittliche gute Anbindung an den ÖPNV (Bus und Straßenbahn in 10 Minuten zu Fuß erreichbar) runden die attraktive Lage der Immobilie ab.