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    4. Nordischer Wohntraum in Duisburg - Ihr Ort zum Ankommen

    Nordischer Wohntraum in Duisburg - Ihr Ort zum Ankommen

    Duisburg

    Preis:617.200 €
    €/m²:4538 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Nordischer Wohntraum in Duisburg - Ihr Ort zum Ankommen – Duisburg – Bild 1 von 4
    Nordischer Wohntraum in Duisburg - Ihr Ort zum Ankommen – Duisburg – Vorschaubild 1
    Nordischer Wohntraum in Duisburg - Ihr Ort zum Ankommen – Duisburg – Vorschaubild 2
    Nordischer Wohntraum in Duisburg - Ihr Ort zum Ankommen – Duisburg – Vorschaubild 3
    Nordischer Wohntraum in Duisburg - Ihr Ort zum Ankommen – Duisburg – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 08:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche136 m²
    • Grundstücksfläche650 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis617.200 €
    • Preis pro m²4538 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.600 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19200 €

      Mietrendite (ROI)

      3.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47239 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf und das Erste, was Sie hören, ist das sanfte Rauschen der Blätter und das fröhliche Zwitschern der Vögel. Im begehrten Duisburger Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen wird dieser Traum von idyllischer Lebensqualität Wirklichkeit. Hier, im grünen Westen der Stadt, finden Familien ein Zuhause, das Geborgenheit und Freiheit perfekt vereint. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer herzlichen Atmosphäre, in der Kinder noch unbeschwert auf den Straßen spielen können. Nur wenige Gehminuten entfernt laden weitläufige Felder zu ausgiebigen Spaziergängen ein, während die Kleinsten in den nahegelegenen Kindergärten und Grundschulen bestens aufgehoben sind. Es ist ein Ort, an dem man nach einem ereignisreichen Tag tief durchatmen und die Seele baumeln lassen kann. Die charmante, fast dörfliche Struktur sorgt dafür, dass man sich sofort willkommen fühlt, ohne auf die Vorzüge einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier bedeutet Wohnen nicht nur eine Adresse zu haben, sondern ein echtes Ankommen in einer Umgebung, die Herz und Geist gleichermaßen berührt. Es ist die perfekte Kulisse für Ihre ganz persönliche Familiengeschichte, eingebettet in eine der grünsten und beliebtesten Ecken Duisburgs.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 617.200 € (entspricht 4538 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Duisburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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