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    4. Gepflegtes Reihenhaus mit Garage Wohnen im Grünen

    Gepflegtes Reihenhaus mit Garage Wohnen im Grünen

    22549 Hamburg

    Preis:665.000 €
    €/m²:4375 €/m²
    Fläche:152 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:1968
    Gepflegtes Reihenhaus mit Garage Wohnen im Grünen – 22549 Hamburg – Bild 1 von 9
    Gepflegtes Reihenhaus mit Garage Wohnen im Grünen – 22549 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 10:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche152 m²
    • Grundstücksfläche162 m²
    • Zimmer5.5
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis665.000 €
    • Preis pro m²4375 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.638 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31656 €

      Mietrendite (ROI)

      4.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22549 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Ihr zukünftiges Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Reihenhaussiedlung im Ortsteil Alt-Osdorf (Bezirk Altona) mit eigenem großflächigem Spielplatz und gepflegten Grünflächen, umgeben von Reihenhauszeilen aus den 1960er-Jahren. Die Lage des Hauses ist in Hamburg einzigartig und ein stadtnaher, aber grüner Mikrokosmos. Hier finden Sie vor:Grundschule: Wesperloh, Goosacker, WindmühlenwegGymnasium: Lise-Meitner-GymnasiumKitas: Elbkinder-Kita, Haus Mignon, St. SimeonEinkaufen im "Dorf": REWE-Supermarkt, Getränkemarkt, Drogeriemärkte sowie kleinere Frischemärkte und eine Post, wenige hundert Meter im Ortskern Rugenbarg. Ebenfalls im "Dorf" zu finden sind Apotheken und diverse Ärzte. Das Elbe-Einkaufszentrum ist in direkter Umgebung. Auch die Simeonkirche befindet sich in direkter Nähe.Restaurants/ Cafés im "Dorf": Junge, Eiscafé, Spezialitäten Café. Chinesisches, Griechisches, Schweizer Restaurant. Weitere Möglichkeit in der "Mühle" und im EEZ.ÖPNV: Nahverkehrsanschlüsse durch Buslinien und die S-Bahn-Station Klein Flottbek und Hochkamp (Botanischer Garten, S1) sind schnell erreichbar. Auch die A7 ist ruckzuck erreichbar.Naherholung/Sport: Sie gelangen per Fuß oder Rad nur nach Überquerung einer Ampel bis zur Elbe, ohne Parks zu verlassen. Im Süden sowie Richtung Westen befinden Sie sich nah zum Loki-Schmidt-Garten, zum Jenischpark mit Jenisch-Haus und Elbzugang und zum Hans-Christian-Andersen-Park. Im Westen grenzt die Osdorfer Feldmark und der Forst Klövensteen mit Wildgehege an. Diverse Sportmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung z. B. Tennisvereine, Fußballvereine, mehrere Reitmöglichkeiten und das Bäderland Blankenese.Kunst und Kultur: Ausstellungen, Konzerte und Veranstaltungen im historischen Heidbarg-Hof sowie Veranstaltungen in der „Mühle“ und der Simeonkirche. Aktuelle Filme im Elbe Kino als Geheimtipp!

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 665.000 € (entspricht 4375 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 152 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22549 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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