Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Ruhig wohnen, individuell gestalten.

    Ruhig wohnen, individuell gestalten.

    22149 Hamburg

    Preis:339.000 €
    €/m²:4185 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1975
    Ruhig wohnen, individuell gestalten. – 22149 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ruhig wohnen, individuell gestalten. – 22149 Hamburg – Vorschaubild 1
    Ruhig wohnen, individuell gestalten. – 22149 Hamburg – Vorschaubild 2
    Ruhig wohnen, individuell gestalten. – 22149 Hamburg – Vorschaubild 3
    Ruhig wohnen, individuell gestalten. – 22149 Hamburg – Vorschaubild 4
    Ruhig wohnen, individuell gestalten. – 22149 Hamburg – Vorschaubild 5
    Ruhig wohnen, individuell gestalten. – 22149 Hamburg – Vorschaubild 6
    Ruhig wohnen, individuell gestalten. – 22149 Hamburg – Vorschaubild 7
    Ruhig wohnen, individuell gestalten. – 22149 Hamburg – Vorschaubild 8
    Ruhig wohnen, individuell gestalten. – 22149 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 02:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis339.000 €
    • Preis pro m²4185 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.014 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12168 €

      Mietrendite (ROI)

      3.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22149 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Grünflächen und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.Rahlstedt zählt zu den beliebten Wohnlagen im Hamburger Osten und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld.Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine gute infrastrukturelle Anbindung und damit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.Die ruhige Wohnlage und der Blick ins Grüne machen die Immobilie sowohl für Paare als auch für kleine Familien interessant.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ruhig wohnen, individuell gestalten.

      Inseriert am 16. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      339.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 339.000 € (entspricht 4185 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22149 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...