Investoren aufgepasst! Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt
Mönchengladbach
Preis:561.000 €
€/m²:2347 €/m²
Fläche:239 m²
Zimmer:7
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Mai 2026 um 14:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche239 m²
- Grundstücksfläche600 m²
- Zimmer7
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis561.000 €
- Preis pro m²2347 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.142 €
Jährliche Mieteinnahmen
37704 €
Mietrendite (ROI)
6.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41238 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Mönchengladbach, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zur Verfügung, die zur aktiven Erholung einladen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 561.000 € (entspricht 2347 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 239 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Mönchengladbach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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