Elbe, Falkensteiner Ufer & Wittenbergener Heide Vermietetes Dreifamilienhaus in exponierter Villenlage
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Februar 2026 um 21:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche300 m²
- Grundstücksfläche809 m²
- Zimmer9
- Etage0
- Baujahr1984
Kosten
- Kaufpreis1.190.000 €
- Preis pro m²3967 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.614 €
Jährliche Mieteinnahmen
31368 €
Mietrendite (ROI)
2.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22559 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Bevorzugte Wohnlage am Rande von Wittenbergen, nur wenige Meter von der Elbe entfernt. Das Ortszentrum in Rissen bietet alle Möglichkeiten der Nahversorgung sowie Restaurants und Ärzte. Die S-Bahn-Station Rissen ist dort auch zu finden und bringt Sie per Bahnlinie S1 bequem in die Hamburger City oder zum Flughafen Hamburg.Am Tinsdaler Kirchenweg verläuft zusätzlich die Buslinie 189, die unmittelbar ins Zentrum von Blankenese und zur S-Bahnhaltestelle Blankenese fährt.Der Forst Klövensteen ist ein großes Wald- und Naherholungsgebiet und ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI