Der Traum vom Eigenheim beginnt hier - Charmanter Bungalow mit Garten und viel Gestaltungspotenzial

Das Haus befindet sich im Ortsteil Unterstürmig des Marktes Eggolsheim im oberfränkischen Landkreis Forchheim. Unterstürmig ist ein kleiner, dörflich geprägter Ortsteil mit ländlichem Charakter und ist durch eine familienfreundliche Atmosphäre und ein aufgelockertes, naturnahes Wohnumfeld gekennzeichnet. Das 412 m² große Grundstück liegt innerhalb einer wenig befahrenen ruhigen Anliegerstraße, wodurch sich das Verkehrsaufkommen hauptsächlich auf den Anwohnerverkehr beschränkt. Durch die nächstgelegene Bushaltestellt "Unterstürmig Ort", welche in wenigen Gehminuten erreichbar ist und den Bahnhof Eggolsheim bietet sich eine günstige Verkehrslage und eine direkte Anbindung an den öffentlichen Schienenverkehr in Richtung Bamberg, Forchheim, Erlangen und Nürnberg. Die infrastrukturelle Versorgung erfolgt überwiegend über den Hauptort Eggolsheim. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote. Kindergärten, eine Schule und weitere öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls im Gemeindegebiet vorhanden und mit dem Pkw oder Fahrrad innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen in Eggolsheim und durch das Klinikum in Forchheim ergänzt. Insgesamt ist die Versorgungssituation trotz der dörflichen Lage also als gut einzustufen.Darüber hinaus ermöglichen zahlreiche Feld- und Radwege eine unmittelbare Naherholung, sowie Freizeitaktivitäten in der Natur. In der näheren Umgebung befindet sich zudem das Gebiet der Liasgrube, das aufgrund seiner geologischen Besonderheiten und seiner ökologischen Bedeutung bekannt ist. Insgesamt ist die Lage des Hauses durch eine ruhige und dörfliche Wohnsituation mit geringem Verkehrsaufkommen, einer guten regionalen Verkehrsanbindung und einem hohen Maß an Wohn- und Erholungsqualität gekennzeichnet. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, gewachsener Ortsstruktur sowie der Nähe zu den infrastrukturellen Einrichtungen des Marktes Eggolsheim und der Stadt Forchheim macht die Lage insbesondere für Wohnzwecke attraktiv und verleiht ihr einen insgesamt ausgewogenen Charakter zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der zentralen Versorgungseinrichtungen.