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    4. Gepflegtes Dreifamilienhaus in begehrter Lage von Fellbach

    Gepflegtes Dreifamilienhaus in begehrter Lage von Fellbach

    Fellbach

    Preis:499.000 €
    €/m²:2668 €/m²
    Fläche:187 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1955
    Gepflegtes Dreifamilienhaus in begehrter Lage von Fellbach – Fellbach – Bild 1 von 9
    Gepflegtes Dreifamilienhaus in begehrter Lage von Fellbach – Fellbach – Vorschaubild 1
    Gepflegtes Dreifamilienhaus in begehrter Lage von Fellbach – Fellbach – Vorschaubild 2
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    Gepflegtes Dreifamilienhaus in begehrter Lage von Fellbach – Fellbach – Vorschaubild 4
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    Gepflegtes Dreifamilienhaus in begehrter Lage von Fellbach – Fellbach – Vorschaubild 8
    Gepflegtes Dreifamilienhaus in begehrter Lage von Fellbach – Fellbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 04:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche187 m²
    • Grundstücksfläche196 m²
    • Zimmer9
    • Etage1
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²2668 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.671 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      44052 €

      Mietrendite (ROI)

      8.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70734 Fellbach
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Fellbach. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants, sind bequem fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur sowie die kurzen Wege sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag.Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten, die sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung befinden.Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die U-Bahn-Station sowie weitere Bus und Bahnverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden.Auch mit dem Auto ist der Standort optimal angebunden. Die nahegelegenen Bundesstraßen und die gute Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt machen die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Eigennutzer und Kapitalanleger besonders attraktiv.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Fellbach beträgt 499.000 € (entspricht 2668 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 187 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Fellbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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