Schluss mit Träumen - endlich Platz für die Familie - 154m² große DHH mit cleverem Grundriss
81249 München
Preis:764.000 €
€/m²:4961 €/m²
Fläche:154 m²
Zimmer:5
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Mai 2026 um 02:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche154 m²
- Grundstücksfläche343 m²
- Zimmer5
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis764.000 €
- Preis pro m²4961 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.898 €
Jährliche Mieteinnahmen
34776 €
Mietrendite (ROI)
4.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81249 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Bauprojekt befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Aubing-Lochhausen und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt.Die S-Bahn-Linie S4 bringt Sie schnell in die Münchner Innenstadt, sowie mehrere Buslinien und die A99 und A8.Besonders attraktiv ist die Nähe zu einem der schönsten Naherholungsgebiete im Münchner Westen und die beliebten Badeseen Langwieder See und Lußsee.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 764.000 € (entspricht 4961 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 81249 München.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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