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    4. Gepflegte und teilmöblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug & Garage in Aachen-Haaren

    Gepflegte und teilmöblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug & Garage in Aachen-Haaren

    Aachen

    Preis:219.000 €
    €/m²:2489 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Gepflegte und teilmöblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug & Garage in Aachen-Haaren – Aachen – Bild 1 von 9
    Gepflegte und teilmöblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug & Garage in Aachen-Haaren – Aachen – Vorschaubild 1
    Gepflegte und teilmöblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug & Garage in Aachen-Haaren – Aachen – Vorschaubild 2
    Gepflegte und teilmöblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug & Garage in Aachen-Haaren – Aachen – Vorschaubild 3
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Mai 2026 um 22:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis219.000 €
    • Preis pro m²2489 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      900 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10800 €

      Mietrendite (ROI)

      4.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52080 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Aachen-Haaren ist ein beliebter und gewachsener Stadtteil im Nordosten von Aachen, der sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Aachener Innenstadt schnell und unkompliziert erreicht werden kann. Darüber hinaus besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen in Richtung Köln, Düsseldorf und die Niederlande, was den Standort auch für Pendler besonders attraktiv macht.Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Stadtteils.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 219.000 € (entspricht 2489 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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