EFH-Juwel: Kompromisslos modern... wo Design auf Familienglück trifft!
45899 Gelsenkirchen
Preis:465.000 €
€/m²:3750 €/m²
Fläche:124 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:1999
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. August 2026 um 15:19
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche124 m²
- Grundstücksfläche370 m²
- Zimmer5.5
- Baujahr1999
Kosten
- Kaufpreis465.000 €
- Preis pro m²3750 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.626 €
Jährliche Mieteinnahmen
19512 €
Mietrendite (ROI)
4.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45899 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Gelsenkirchen-Horst, neben Essen (in ca. 2 km Entfernung) bzw. Bochum.Ruhige Lage gegenüber vom Nordsternpark. Der Park liegt direkt am Rhein-Herne-Kanal.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe (z. B. Rewe, Penny, Lidl, etc. ...)
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 465.000 € (entspricht 3750 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 124 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 45899 Gelsenkirchen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1999.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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