Nachhaltig gebautes Haus in bester Nachbarschaft
41747 Viersen
Preis:479.999 €
€/m²:3582 €/m²
Fläche:134 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. August 2026 um 03:39
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche134 m²
- Grundstücksfläche435 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis479.999 €
- Preis pro m²3582 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.117 €
Jährliche Mieteinnahmen
25404 €
Mietrendite (ROI)
5.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41747 Viersen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Viersen. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie flexibel und bequem mobil sind. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten, von Naherholungsgebieten bis hin zu Sport- und Freizeitangeboten - hier finden Sie den perfekten Ausgleich zum Alltag.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Viersen beträgt 479.999 € (entspricht 3582 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 41747 Viersen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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