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    4. Ludwigsvorstadt | Neuwertige Dachterrassenwohnung nähe Theresienwiese

    Ludwigsvorstadt | Neuwertige Dachterrassenwohnung nähe Theresienwiese

    80336 München

    Preis:1.399.000 €
    €/m²:9517 €/m²
    Fläche:147 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2013
    Ludwigsvorstadt | Neuwertige Dachterrassenwohnung nähe Theresienwiese – 80336 München – Bild 1 von 9
    Ludwigsvorstadt | Neuwertige Dachterrassenwohnung nähe Theresienwiese – 80336 München – Vorschaubild 1
    Ludwigsvorstadt | Neuwertige Dachterrassenwohnung nähe Theresienwiese – 80336 München – Vorschaubild 2
    Ludwigsvorstadt | Neuwertige Dachterrassenwohnung nähe Theresienwiese – 80336 München – Vorschaubild 3
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    Ludwigsvorstadt | Neuwertige Dachterrassenwohnung nähe Theresienwiese – 80336 München – Vorschaubild 8
    Ludwigsvorstadt | Neuwertige Dachterrassenwohnung nähe Theresienwiese – 80336 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 14:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche147 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis1.399.000 €
    • Preis pro m²9517 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.936 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      47232 €

      Mietrendite (ROI)

      3.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort80336 München
      • BundeslandBayern

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Innenhoflage in einer der begehrtesten Gegenden Münchens, im Herzen der Ludwigsvorstadt: einem Viertel, das sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat und stark im Kommen ist. Urban, lebendig und gleichzeitig angenehm entspannt - genau diese Mischung macht die Lage so begehrt.Zwischen Theresienwiese und Sendlinger Tor profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur:REWE, dm, Cafés, Restaurants und kleine Läden befinden sich direkt um die Ecke - alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Die nächste U-Bahn-Station liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt und verbindet Sie schnell mit allen Teilen der Stadt.Trotz der zentralen Lage sorgt die ruhige Innenhofausrichtung der Wohnung für eine entspannte Wohnatmosphäre - ein seltener Luxus in dieser Lage. Hier treffen pulsierendes Stadtleben, kurze Wege und Rückzugsmöglichkeiten harmonisch aufeinander.Ideal für alle, die urban wohnen wollen, ohne auf Ruhe, Qualität und Lebensgefühl zu verzichten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ludwigsvorstadt | Neuwertige Dachterrassenwohnung nähe Theresienwiese

      Inseriert am 25. März 2026
      Wohnung-Jetzt
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      1.499.000 €
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      Ludwigsvorstadt | Neuwertige Dachterrassenwohnung nähe Theresienwiese

      Inseriert am 3. Februar 2026
      Immobilienscout24
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      Ludwigsvorstadt | Neuwertige Dachterrassenwohnung nähe Theresienwiese

      Inseriert am 2. Februar 2026
      Kleinanzeigen
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      1.549.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.399.000 € (entspricht 9517 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 147 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80336 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2013.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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