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    4. Exklusive Luxuswohnungen direkt am Englischen Garten

    Exklusive Luxuswohnungen direkt am Englischen Garten

    80538 München

    Preis:8.950.000 €
    €/m²:22890 €/m²
    Fläche:391 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2016
    Exklusive Luxuswohnungen direkt am Englischen Garten – 80538 München – Bild 1 von 9
    Exklusive Luxuswohnungen direkt am Englischen Garten – 80538 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 04:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche391 m²
    • Zimmer7
    • Etage1
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis8.950.000 €
    • Preis pro m²22890 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      9.992 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      119904 €

      Mietrendite (ROI)

      1.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80538 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Lehel gehört zu den äußerst beliebten Wohngegenden Münchens, geprägt von seinem eleganten Charme und der hervorragenden Infrastruktur. Es bietet höchste Lebensqualität und besticht durch seine exklusive Nachbarschaft.Dank der Nähe zur Münchner Altstadt und zur Maximilianstraße mit der Oper, internationalen Top-Hotels, Luxus-Boutiquen und ihrem weltstädtischen Flair bietet das Lehel ein außergewöhnliches Wohnambiente.Dieses exklusive Objekt liegt direkt gegenüber dem Englischen Garten, einem der größten Landschaftsparks Europas, und eröffnet wunderbare Ausblicke auf den prachtvollen, alten Baumbestand sowie Wege zum Eisbach.Ein kurzer Spaziergang durch die Parkanlagen führt zum Seehaus, zum Englischen Turm und zum Monopteros. Das Bayerische Nationalmuseum, das Haus der Kunst und der Hofgarten sind nur wenige Schritte entfernt.Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und ausgezeichnete Restaurants. Im Lehel und im nahegelegenen Bogenhausen stehen städtische und private Kitas zur Auswahl, darunter auch bilinguale und Montessori-Angebote. Die private PHORMS-Schule mit bilingualem Kindergarten, Grundschule und Gymnasium ist bequem zu Fuß erreichbar.Die Buslinien und die angrenzende U-Bahn-Haltestelle Lehel (U4/U5) sowie die Tramlinien 16 und 17 ermöglichen eine unkomplizierte Fortbewegung durch die Stadt. Der Flughafen ist in etwa 35 Minuten über die A9 zu erreichen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusive Luxuswohnungen direkt am Englischen Garten

      Inseriert am 3. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      8.950.000 €
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      Exklusive Luxuswohnungen direkt am Englischen Garten

      Inseriert am 3. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      8.950.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 8.950.000 € (entspricht 22890 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 391 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80538 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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