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    4. PROVISIONSFREI: Koffer packen, einziehen! Top-saniertes 6-Zimmer-Wunder mit XXL-Keller

    PROVISIONSFREI: Koffer packen, einziehen! Top-saniertes 6-Zimmer-Wunder mit XXL-Keller

    Nürnberg

    Preis:490.000 €
    €/m²:3551 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1966
    PROVISIONSFREI: Koffer packen, einziehen! Top-saniertes 6-Zimmer-Wunder mit XXL-Keller – Nürnberg – Bild 1 von 9
    PROVISIONSFREI: Koffer packen, einziehen! Top-saniertes 6-Zimmer-Wunder mit XXL-Keller – Nürnberg – Vorschaubild 1
    PROVISIONSFREI: Koffer packen, einziehen! Top-saniertes 6-Zimmer-Wunder mit XXL-Keller – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. April 2026 um 19:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche138 m²
    • Grundstücksfläche208 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis490.000 €
    • Preis pro m²3551 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.534 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18408 €

      Mietrendite (ROI)

      3.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90453 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtrandgebiet von Nürnberg, in einer beliebten Wohnlage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung aus, mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.Nürnberg, die zweitgrößte Stadt Bayerns, ist bekannt für ihre historische Altstadt mit der imposanten Kaiserburg und den malerischen Fachwerkhäusern. Die Stadt bietet ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Konzerten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Durch ihre gute Verkehrsanbindung ist Nürnberg auch ein attraktiver Standort für Berufspendler.Die Region um Nürnberg herum ist geprägt von malerischen Landschaften, wie dem Fränkischen Seenland und dem Naturpark Fränkische Schweiz. Wandern, Radfahren und Wassersport sind beliebte Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Zudem locken historische Städte wie Bamberg und Würzburg mit ihrem kulturellen Erbe und kulinarischen Spezialitäten. Die Region bietet somit eine ideale Mischung aus Natur, Kultur und Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

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      PROVISIONSFREI: Koffer packen, einziehen! Top-saniertes 6-Zimmer-Wunder mit XXL-Keller

      Inseriert am 21. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      490.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 490.000 € (entspricht 3551 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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