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    4. Hochwertig modernisiertes Reihenhaus in ruhiger Lage mit Traumterrasse in Hamburg-Jenfeld

    Hochwertig modernisiertes Reihenhaus in ruhiger Lage mit Traumterrasse in Hamburg-Jenfeld

    22043 Hamburg

    Preis:450.000 €
    €/m²:4945 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960
    Hochwertig modernisiertes Reihenhaus in ruhiger Lage mit Traumterrasse in Hamburg-Jenfeld – 22043 Hamburg – Bild 1 von 9
    Hochwertig modernisiertes Reihenhaus in ruhiger Lage mit Traumterrasse in Hamburg-Jenfeld – 22043 Hamburg – Vorschaubild 1
    Hochwertig modernisiertes Reihenhaus in ruhiger Lage mit Traumterrasse in Hamburg-Jenfeld – 22043 Hamburg – Vorschaubild 2
    Hochwertig modernisiertes Reihenhaus in ruhiger Lage mit Traumterrasse in Hamburg-Jenfeld – 22043 Hamburg – Vorschaubild 3
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    Hochwertig modernisiertes Reihenhaus in ruhiger Lage mit Traumterrasse in Hamburg-Jenfeld – 22043 Hamburg – Vorschaubild 5
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    Hochwertig modernisiertes Reihenhaus in ruhiger Lage mit Traumterrasse in Hamburg-Jenfeld – 22043 Hamburg – Vorschaubild 8
    Hochwertig modernisiertes Reihenhaus in ruhiger Lage mit Traumterrasse in Hamburg-Jenfeld – 22043 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. April 2026 um 07:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche91 m²
    • Grundstücksfläche92 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²4945 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.774 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21288 €

      Mietrendite (ROI)

      4.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22043 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der Mariusweg liegt in ruhiger Wohnlage im Hamburger Stadtteil Jenfeld, geprägt von gepflegten Reihenhäusern und geringem Durchgangsverkehr. Die gewachsene Umgebung bietet ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die direkte Angrenzung an Marienthal, eine der gefragteren Wohnlagen im Hamburger Osten.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter das Jenfelder Zentrum mit Supermärkten, Bäckereien und weiteren Geschäften. Ergänzend bietet das Quarree Wandsbek ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind im Umfeld vorhanden und schnell erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien gewährleisten eine zügige Verbindung in Richtung Wandsbek und Innenstadt. Die Autobahn A24 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl in die Hamburger City als auch ins Umland.Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Hochwertig modernisiertes Reihenhaus in ruhiger Lage mit Traumterrasse in Hamburg-Jenfeld

      Inseriert am 17. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      450.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 450.000 € (entspricht 4945 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22043 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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