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    4. Zwei in Einem: Großzügige Wohnung mit flexibler Nutzung nach WEG geteilt

    Zwei in Einem: Großzügige Wohnung mit flexibler Nutzung nach WEG geteilt

    Neu-Ulm

    Preis:398.000 €
    €/m²:3317 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1957
    Zwei in Einem: Großzügige Wohnung mit flexibler Nutzung nach WEG geteilt – Neu-Ulm – Bild 1 von 9
    Zwei in Einem: Großzügige Wohnung mit flexibler Nutzung nach WEG geteilt – Neu-Ulm – Vorschaubild 1
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    Zwei in Einem: Großzügige Wohnung mit flexibler Nutzung nach WEG geteilt – Neu-Ulm – Vorschaubild 8
    Zwei in Einem: Großzügige Wohnung mit flexibler Nutzung nach WEG geteilt – Neu-Ulm – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. März 2026 um 04:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche120 m²
    • Zimmer6
    • Etage3
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis398.000 €
    • Preis pro m²3317 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.373 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16476 €

      Mietrendite (ROI)

      4.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89231 Neu-Ulm
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      - In zentraler Neu-Ulmer Lage und die Glacis-Anlagen vor der Haustüre -Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitanlagen, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.Spazier-/Jogging- und Radwege sowie Restaurants, Cafés und Biergärten lassen Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.Die nächstliegende Bushaltestelle, der Neu-Ulmer Hauptbahnhof, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie die Glacis-Galerie befinden sich in der Nähe.Auch die Nachbarstadt Ulm ist kurzen Weges erreichbar.Die überregionale Verkehrsanbindung wird durch die beiden naheliegenden Autobahnachsen A7 und A8 gewährleistet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zwei in Einem: Großzügige Wohnung mit flexibler Nutzung nach WEG geteilt

      Inseriert am 16. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      398.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neu-Ulm beträgt 398.000 € (entspricht 3317 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Neu-Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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