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    4. Dein maßgeschneidertes Zuhause in Traumlage von Düsseldorf-Unterbach!

    Dein maßgeschneidertes Zuhause in Traumlage von Düsseldorf-Unterbach!

    40672 Düsseldorf

    Preis:941.600 €
    €/m²:7243 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Dein maßgeschneidertes Zuhause in Traumlage von Düsseldorf-Unterbach! – 40672 Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Dein maßgeschneidertes Zuhause in Traumlage von Düsseldorf-Unterbach! – 40672 Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 14:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche460 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis941.600 €
    • Preis pro m²7243 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.771 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21252 €

      Mietrendite (ROI)

      2.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40672 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Düsseldorf bietet dir als lebendige und familienfreundliche Stadt eine hervorragende Infrastruktur, die dein Leben rundum bereichert. In unmittelbarer Nähe findest du eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die eine erstklassige Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Stadt ist bekannt für ihre ausgezeichneten medizinischen Einrichtungen mit zahlreichen Ärzten, Fachärzten und Kliniken, die für deine Gesundheit jederzeit erreichbar sind. Für deine täglichen Einkäufe stehen dir diverse Supermärkte und Einkaufszentren zur Verfügung, die auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen sind. Die Anbindung an den ÖPNV in Düsseldorf ist hervorragend: Straßenbahnen, Busse und Regionalzüge verbinden dich schnell und unkompliziert mit allen Stadtteilen und dem Umland. Pendler profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A46 und A52, die eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet, Köln und weitere Metropolregionen ermöglichen. Auch Freizeitangebote kommen nicht zu kurz: Zahlreiche Parks, Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und Naherholungsgebiete bieten dir und deiner Familie abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Entspannung und aktiven Freizeitgestaltung. Besonders Naturliebhaber schätzen die vielfältigen Grünflächen und den Rhein, der zu Spaziergängen und Wassersport einlädt. Düsseldorf ist somit der perfekte Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die eine hohe Lebensqualität mit urbanem Komfort verbinden möchten. Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in einer Umgebung, die all diese Vorteile ideal vereint.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 941.600 € (entspricht 7243 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 40672 Düsseldorf.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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