Modernes Studentenapartment in Erlangen - möbliert, renoviert, Renditepotenzial >5?%
Erlangen
Preis:125.000 €
€/m²:6944 €/m²
Fläche:18 m²
Zimmer:1
Baujahr:1985
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Juli 2026 um 20:37
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche18 m²
- Zimmer1
- Etage4
- Baujahr1985
Kosten
- Kaufpreis125.000 €
- Preis pro m²6944 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
353 €
Jährliche Mieteinnahmen
4236 €
Mietrendite (ROI)
3.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91052 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Erlangen und überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt sowie zur Friedrich-Alexander-Universität. Die Erlanger Arcaden, die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und weitere Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar.Dank der sehr guten Busanbindung sowie der schnellen Erreichbarkeit des Bahnhofs und der Autobahn A73 ist der Standort hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die hohe Nachfrage nach kleinen Wohnungen macht diese Lage besonders attraktiv für Studenten, Berufseinsteiger und Kapitalanleger.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 125.000 € (entspricht 6944 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 18 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1985.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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