Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

    Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

    70378 Stuttgart

    Preis:399.000 €
    €/m²:2810 €/m²
    Fläche:142 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1920
    Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – 70378 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – 70378 Stuttgart – Vorschaubild 1
    Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – 70378 Stuttgart – Vorschaubild 2
    Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – 70378 Stuttgart – Vorschaubild 3
    Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – 70378 Stuttgart – Vorschaubild 4
    Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – 70378 Stuttgart – Vorschaubild 5
    Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – 70378 Stuttgart – Vorschaubild 6
    Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – 70378 Stuttgart – Vorschaubild 7
    Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – 70378 Stuttgart – Vorschaubild 8
    Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – 70378 Stuttgart – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Stuttgart?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 04:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche142 m²
    • Grundstücksfläche200 m²
    • Zimmer9
    • Etage0
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²2810 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.893 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22716 €

      Mietrendite (ROI)

      5.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70378 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Stuttgart-Hofen ist ein idyllisch gelegener Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt Stuttgart und gehört zum Stadtbezirk Mühlhausen. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt aus.Direkt am Ufer des Neckar gelegen, bietet Hofen mit dem beliebten Max-Eyth-See einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren entlang des Wassers sowie zahlreiche Grünflächen machen den Stadtteil besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Über die Stadtbahn ist Hofen bequem mit der Stuttgarter Innenstadt verbunden, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.Insgesamt verbindet Stuttgart-Hofen ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer urbanen Anbindung und zählt damit zu den gefragten Wohnlagen im Stuttgarter Norden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

      Inseriert am 11. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      399.000 €
      Anzeige ansehen

      Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

      Inseriert am 19. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      449.000 €
      Anzeige ansehen

      Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

      Inseriert am 17. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      499.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 399.000 € (entspricht 2810 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70378 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...