2-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss mit umlaufender Dachterrasse und Blick ins Grüne

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Das direkte Umfeld ist überwiegend wohnlich geprägt und verbindet eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Grünflächen und dem öffentlichen Nahverkehr.Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist komfortabel: Ein Lidl-Supermarkt befindet sich nur rund 350 Meter entfernt und ist in etwa 4 bis 5 Gehminuten erreichbar. Auch weitere Geschäfte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld.Ergänzend bietet das TONDO Einkaufszentrum in Hamburg-Tonndorf eine praktische Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Gastronomieangeboten sowie medizinischer Versorgung. Es liegt nur rund 15 Gehminuten oder ca. 5 Fahrradminuten entfernt. Das Rahlstedt Center erweitert das Angebot zusätzlich und ist mit dem Auto in ca. 6 bis 8 Minuten, mit dem Fahrrad in rund 8 bis 10 Minuten sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar.Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur. Die nächstgelegene Schule befindet sich nur ca. 290 Meter entfernt und ist damit in rund 3 bis 4 Gehminuten erreichbar. Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 250 Meter entfernt und ist in rund 3 Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen gute Verbindungen in Richtung Rahlstedt, Tonndorf und zu umliegenden Stadtteilen.Ein besonderer Zukunftsvorteil ist die geplante Anbindung an die neue S-Bahn-Linie S4. Die Stationen Tonndorf und Rahlstedt werden im Zuge des Projekts S-Bahn-tauglich ausgebaut; nach aktuellem Stand wird eine Inbetriebnahme bis Rahlstedt für Ende 2028 erwartet. Dadurch wird sich die Anbindung an die Hamburger Innenstadt künftig deutlich verbessern.