"kleines MFH als Kapitalanlage inkl. 2 Garagen"

Der Stadtteil Köln-Merkenich befindet sich im Norden der Domstadt und stellt gleichermaßen einen gut angebundenen Wohn- als auch Gewerbestandort dar.Über die AB-Anschlußstelle Köln-Fühlingen haben Sie unmittelbare Anbindungen an / in*das Autobahnkreuz Köln-Nord (A 1 / A 57),*Richtung Düsseldorf / Ruhrgebiet (A 1 / A 57 / A 59),*Richtung Frankfurt / Rhein-Main-Region (A 1 / A 3),*Richtung Benelux-Länder nebst Frankreich (A 1 / A 57 / A 61),In die Kölner Innenstadt fahren Sie geradewegs über die mehrspurig ausgebaute Industriestr. (Schnellstraße); die ebenso als Alternative in Richtung internationaler Konrad-Adenauer-Flughafen Köln / Bonn dienen kann."Merkenich" ist ein gut funktionierender Stadtteil.In der Ortsmitte befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, es sind lokale Einzelhändler angesiedelt sowie ein Supermarkt, es ist lebhaft ... zudem sind vor Ort mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule angesiedelt.Die nächst größeren Einkaufzentren über die Kölner Innenstadt hinaus, bieten Ihnen die Stadtteilzentren von "Chorweiler" und "Nippes".Etwas ganz besonders sind die unmittelbar vor dem Ort liegenden "Rheinauen".Dort haben Sie Platz ... Platz für ausgedehnte Spaziergänge, Entspannung am Wasser, möglicherweise "Wassersport" und vieles mehr!