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    4. Ankommen & Wohlfühlen 4-Zimmer-Wohnung fußläufig zum Heiligen See in der Berliner Vorstadt

    Ankommen & Wohlfühlen 4-Zimmer-Wohnung fußläufig zum Heiligen See in der Berliner Vorstadt

    Potsdam

    Preis:795.000 €
    €/m²:6913 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2015
    Ankommen & Wohlfühlen 4-Zimmer-Wohnung fußläufig zum Heiligen See in der Berliner Vorstadt – Potsdam – Bild 1 von 7
    Ankommen & Wohlfühlen 4-Zimmer-Wohnung fußläufig zum Heiligen See in der Berliner Vorstadt – Potsdam – Vorschaubild 1
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    Ankommen & Wohlfühlen 4-Zimmer-Wohnung fußläufig zum Heiligen See in der Berliner Vorstadt – Potsdam – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche115 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²6913 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.687 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20244 €

    Mietrendite (ROI)

    2.55%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort14467 Potsdam
    • BundeslandBrandenburg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Berliner Vorstadt, einer der renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen Potsdams. Das Viertel zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung, stilvolle Altbauten sowie die Nähe zu Wasser und historischen Parkanlagen aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur.Restaurants & Cafés: In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche hochwertige Restaurants, Cafés und Bistros, die eine abwechslungsreiche Gastronomie bieten - von gehobener Küche bis hin zu charmanten Nachbarschaftslokalen. Die Potsdamer Innenstadt mit weiteren kulinarischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.Schulen & Bildung: Mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich im direkten Umfeld oder sind bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch internationale und private Bildungseinrichtungen sind in Potsdam vertreten und gut angebunden.Freizeit & Erholung: Die Nähe zum Neuen Garten, zum Jungfernsee und zu weiteren Grün- und Wasserflächen bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging, Wassersport und Erholung im Freien. Kulturelle Angebote, Museen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden.Ärzte & Versorgung: Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie nahegelegene Kliniken gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung.Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Potsdamer Innenstadt als auch Berlin schnell erreichbar - ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 795.000 € (entspricht 6913 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Potsdam.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2015.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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