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    4. ***Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf dem Chemnitzer Kaßberg***

    ***Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf dem Chemnitzer Kaßberg***

    Chemnitz

    Preis:80.000 €
    €/m²:1212 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    ***Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf dem Chemnitzer Kaßberg*** – Chemnitz – Bild 1 von 9
    ***Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf dem Chemnitzer Kaßberg*** – Chemnitz – Vorschaubild 1
    ***Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf dem Chemnitzer Kaßberg*** – Chemnitz – Vorschaubild 2
    ***Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf dem Chemnitzer Kaßberg*** – Chemnitz – Vorschaubild 3
    ***Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf dem Chemnitzer Kaßberg*** – Chemnitz – Vorschaubild 4
    ***Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf dem Chemnitzer Kaßberg*** – Chemnitz – Vorschaubild 5
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    ***Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf dem Chemnitzer Kaßberg*** – Chemnitz – Vorschaubild 8
    ***Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf dem Chemnitzer Kaßberg*** – Chemnitz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. März 2026 um 08:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis80.000 €
    • Preis pro m²1212 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      375 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4500 €

      Mietrendite (ROI)

      5.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9112 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Kaßberg, einem der charmantesten und historisch bedeutsamsten Viertel von Chemnitz. Diese attraktive Lage zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohnstraßen aus, die zum Wohlfühlen einladen.Der Kaßberg ist bekannt für seine beeindruckende Architektur, die von prächtigen Altbauten geprägt ist, die teilweise unter Denkmalschutz stehen. Hier finden Sie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Chemnitz sowie die umliegenden Stadtteile schnell und unkompliziert zu erreichen.Für die Freizeitgestaltung bietet der Kaßberg zahlreiche Parks und Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten: Museen, Theater und Veranstaltungen sind in der Umgebung leicht erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ob Supermärkte, lokale Märkte oder Fachgeschäfte - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt in einer der beliebtesten Lagen von Chemnitz näher vorzustellen!

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 80.000 € (entspricht 1212 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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