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    4. Charmantes Reihenmittelhaus in begehrter Lage mit Sauna und 2 Stellplätzen

    Charmantes Reihenmittelhaus in begehrter Lage mit Sauna und 2 Stellplätzen

    Wolfsburg

    Preis:279.000 €
    €/m²:2214 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1940
    Charmantes Reihenmittelhaus in begehrter Lage mit Sauna und 2 Stellplätzen – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Charmantes Reihenmittelhaus in begehrter Lage mit Sauna und 2 Stellplätzen – Wolfsburg – Vorschaubild 1
    Charmantes Reihenmittelhaus in begehrter Lage mit Sauna und 2 Stellplätzen – Wolfsburg – Vorschaubild 2
    Charmantes Reihenmittelhaus in begehrter Lage mit Sauna und 2 Stellplätzen – Wolfsburg – Vorschaubild 3
    Charmantes Reihenmittelhaus in begehrter Lage mit Sauna und 2 Stellplätzen – Wolfsburg – Vorschaubild 4
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    Charmantes Reihenmittelhaus in begehrter Lage mit Sauna und 2 Stellplätzen – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juni 2026 um 03:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche126 m²
    • Grundstücksfläche211 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1940

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²2214 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.649 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19788 €

      Mietrendite (ROI)

      7.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38446 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Wolfsburger Stadtgebiet Steimker Berg. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnbebauung mit Ein- und Reihenhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.Die Lage bietet eine gute Kombination aus Wohnruhe und alltagsnaher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in Wolfsburg in kurzer Entfernung erreichbar.Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Bewohner schnell in die Wolfsburger Innenstadt sowie zu den wichtigen Arbeitgebern der Region. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel.Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Familienaktivitäten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmantes Reihenmittelhaus in begehrter Lage mit Sauna und 2 Stellplätzen

      Inseriert am 6. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      279.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 279.000 € (entspricht 2214 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1940.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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