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    4. Geräumiges Einfamilienhaus in Hamburg-Langenhorn

    Geräumiges Einfamilienhaus in Hamburg-Langenhorn

    22417 Hamburg

    Preis:599.000 €
    €/m²:4754 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1989
    Geräumiges Einfamilienhaus in Hamburg-Langenhorn – 22417 Hamburg – Bild 1 von 9
    Geräumiges Einfamilienhaus in Hamburg-Langenhorn – 22417 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 09:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche126 m²
    • Grundstücksfläche830 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²4754 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.083 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24996 €

      Mietrendite (ROI)

      4.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22417 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich in Hamburg im Stadtteil Langenhorn, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Norden der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend ruhiger Wohnbebauung mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen, die ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld schaffen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine solide Infrastruktur mit weiteren Dienstleistungs- und Freizeitangeboten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch weitere Stadtteile komfortabel erreichbar sind. Ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praxisnahen urbanen Erreichbarkeit.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 599.000 € (entspricht 4754 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22417 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1989.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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