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    4. Große Siedlungsdoppelhaushälfte mit großem Garten in Spitzenlage....

    Große Siedlungsdoppelhaushälfte mit großem Garten in Spitzenlage....

    Nürnberg

    Preis:535.000 €
    €/m²:3877 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:1951
    Große Siedlungsdoppelhaushälfte mit großem Garten in Spitzenlage.... – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Große Siedlungsdoppelhaushälfte mit großem Garten in Spitzenlage.... – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Große Siedlungsdoppelhaushälfte mit großem Garten in Spitzenlage.... – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Große Siedlungsdoppelhaushälfte mit großem Garten in Spitzenlage.... – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 11:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche138 m²
    • Grundstücksfläche631 m²
    • Zimmer5.5
    • Baujahr1951

    Kosten

    • Kaufpreis535.000 €
    • Preis pro m²3877 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.814 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21768 €

      Mietrendite (ROI)

      4.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90469 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      In der ruhigen Seitenstraße des Stadtteils Falkenheim finden Sie eine ideale Umgebung, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Die hervorragende Infrastruktur und die kurzen Wege zu den wichtigsten Einrichtungen machen das tägliche Leben hier äußerst bequem. In unmittelbarer Nähe, nur wenige Gehminuten entfernt, erwartet Sie eine Bushaltestelle, die den Zugang zu weiteren Teilen der Stadt erleichtert.Der Stadtteil bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, die alles für den täglichen Bedarf bereitstellen. Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen besonders vorteilhaft, was die Betreuung und Ausbildung der Kleinen einfach macht.Zusätzlich bereichert die Umgebung das Leben mit einladenden Parks, die zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Die Kombination aus städtischem Flair und naturnahen Erholungsangeboten schafft eine harmonische Lebensqualität, die es hier so besonders macht.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 535.000 € (entspricht 3877 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1951.

      Immobilienbewertung

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