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    4. Charmante Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Horst!

    Charmante Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Horst!

    45899 Gelsenkirchen

    Preis:115.000 €
    €/m²:1691 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1938
    Charmante Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Horst! – 45899 Gelsenkirchen – Bild 1 von 6
    Charmante Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Horst! – 45899 Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. April 2026 um 10:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1938

    Kosten

    • Kaufpreis115.000 €
    • Preis pro m²1691 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      511 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6132 €

      Mietrendite (ROI)

      5.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45899 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem etablierten Wohnumfeld von Gelsenkirchen-Horst. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer alltagstauglichen Infrastruktur, die sowohl Singles als auch Paare und Berufspendler anspricht.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von einer soliden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von kurzen Wegen zu den zentralen Verkehrsachsen, wodurch umliegende Stadtteile und das gesamte Ruhrgebiet bequem erreicht werden können.Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten z.B. der Nordsternpark, das Amphitheater-Gelsenkirchen sowie weitläuifige Fahrradrouten. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und guter Erreichbarkeit.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 11. April 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 115.000 € (entspricht 1691 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 45899 Gelsenkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1938.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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