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    4. Traumhafte Kapitalanlage im Schloss mit Blick über Dresden

    Traumhafte Kapitalanlage im Schloss mit Blick über Dresden

    Wachwitzer Weinberg 15, 1326 Dresden

    Preis:765.500 €
    €/m²:5468 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1935
    Traumhafte Kapitalanlage im Schloss mit Blick über Dresden – Wachwitzer Weinberg 15, 1326 Dresden – Bild 1 von 9
    Traumhafte Kapitalanlage im Schloss mit Blick über Dresden – Wachwitzer Weinberg 15, 1326 Dresden – Vorschaubild 1
    Traumhafte Kapitalanlage im Schloss mit Blick über Dresden – Wachwitzer Weinberg 15, 1326 Dresden – Vorschaubild 2
    Traumhafte Kapitalanlage im Schloss mit Blick über Dresden – Wachwitzer Weinberg 15, 1326 Dresden – Vorschaubild 3
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    Traumhafte Kapitalanlage im Schloss mit Blick über Dresden – Wachwitzer Weinberg 15, 1326 Dresden – Vorschaubild 8
    Traumhafte Kapitalanlage im Schloss mit Blick über Dresden – Wachwitzer Weinberg 15, 1326 Dresden – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. August 2026 um 22:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche140 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1935
    • Zustandneuwertig

    Kosten

    • Kaufpreis765.500 €
    • Preis pro m²5468 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne
    Dusche
    Fenster im Bad
    DSL-Anschluss

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
    • KategorieTerrassenwohnung
    • Aktuelle NutzungKabel

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
    • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.587 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19044 €

      Mietrendite (ROI)

      2.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeWachwitzer Weinberg 15
      • PLZ / Ort1326 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der Wachwitzer Weinberg 15 befindet sich im begehrten Dresdner Stadtteil Wachwitz, einer der exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Schloss liegt oberhalb der Elbe in traumhafter Hanglage und bietet ein außergewöhnlich ruhiges, repräsentatives Wohnumfeld. Schloss WachwitzDie Umgebung ist geprägt von historischen Villen, gepflegten Parkanlagen, Weinbergen und weitläufigen Waldflächen. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und führen durch die reizvolle Landschaft des Dresdner Elbhangs.Trotz der ruhigen Alleinlage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Loschwitz. Das Blaue Wunder, die Dresdner Schwebebahn sowie die historische Standseilbahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die Pillnitzer Landstraße gelangen Sie schnell sowohl in die Dresdner Innenstadt als auch in Richtung Pillnitz und Sächsische Schweiz.Die Verbindung aus historischer Architektur, einzigartiger Naturkulisse und urbaner Nähe macht Schloss Wachwitz zu einer der begehrtesten Wohnadressen in Dresden.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 765.500 € (entspricht 5468 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wachwitzer Weinberg 15, 1326 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1935.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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