Familienfreundliches Einfamilienhaus in Schnelsen - Ihr neues Zuhause
22457 Hamburg
Preis:575.950 €
€/m²:4571 €/m²
Fläche:126 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juli 2026 um 11:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche126 m²
- Grundstücksfläche450 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis575.950 €
- Preis pro m²4571 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.281 €
Jährliche Mieteinnahmen
27372 €
Mietrendite (ROI)
4.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22457 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Umgebung:Die familienfreundliche Lage in Schnelsen bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, ideal für Kinder. Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu Restaurants, sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel:Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist selbstverständlich, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Anbindung an größere Städte:Die Innenstadt von Hamburg ist schnell in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was ein urbanes Leben und gleichzeitig die Ruhe eines Vorortes vereint.Anbindung an Autobahnen:Die nahegelegene Autobahn A7 ermöglicht eine zügige Anreise in alle Richtungen. Bildung und medizinische Versorgung:Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 575.950 € (entspricht 4571 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22457 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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