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    4. Geplantes Neubauvorhaben - Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

    Geplantes Neubauvorhaben - Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

    22147 Hamburg

    Preis:662.800 €
    €/m²:5570 €/m²
    Fläche:119 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Geplantes Neubauvorhaben - Doppelhaushälfte in ruhiger Lage – 22147 Hamburg – Bild 1 von 4
    Geplantes Neubauvorhaben - Doppelhaushälfte in ruhiger Lage – 22147 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Geplantes Neubauvorhaben - Doppelhaushälfte in ruhiger Lage – 22147 Hamburg – Vorschaubild 3
    Geplantes Neubauvorhaben - Doppelhaushälfte in ruhiger Lage – 22147 Hamburg – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. April 2026 um 06:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche119 m²
    • Grundstücksfläche563 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis662.800 €
    • Preis pro m²5570 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.376 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28512 €

      Mietrendite (ROI)

      4.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22147 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Doppelhaushälfte entsteht auf einem grünen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Fußläufig lassen sich eine Kita, eine Grundschule, ein Spielplatz sowie ein Discounter mit Bäcker erreichen. Ein kleiner Park befindet sich neben der Berner Au in 1,2 km Entfernung. Für ausgedehntere Spaziergänge wird das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal, welches sich in 1,7 km Entferung befindet, gern aufgesucht.Der Stadtteil Rahlstedt ist mit 88.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Teil Hamburgs und erfreut sich zunehmends an einer steigenden Beliebtheit bei jungen Familien. Trotz des Bevölkerungswachstums erhält sich Rahlstedt mit dem Dorfplatz und dem Alt-Rahlstedter Markt das Image einer liebenswürdigen Kleinstadt. Auch ein komplettes Ausbildungsangebot für den Nachwuchs ist mit mehreren Kindertageseinrichtungen und Grund- sowie weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe gegeben. Darüber hinaus befinden sich in ganz Rahlstedt diverse Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.Rahlstedt ist sowohl mit der Regionalbahn als auch mit der U1 und durch mehrere Bushaltestellen an das Hamburger Verkehrsnetz angeschlossen. Die Stationen liegen 1,5 km vom Grundstück entfernt und befördern Sie in 15 Minuten in die Innenstadt.Vor allem die Vielzahl an familienfreundlichen Freizeitangeboten sowie die Balance zwischen dem urbanen und naturnahen Leben machen Rahlstedt zu dem idealen Wohnort für junge Familien.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 662.800 € (entspricht 5570 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22147 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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