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    4. Familienfreundliches Reihenendhaus mit Gartenidylle

    Familienfreundliches Reihenendhaus mit Gartenidylle

    70378 Stuttgart

    Preis:649.000 €
    €/m²:4415 €/m²
    Fläche:147 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1989
    Familienfreundliches Reihenendhaus mit Gartenidylle – 70378 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Reihenendhaus mit Gartenidylle – 70378 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Familienfreundliches Reihenendhaus mit Gartenidylle – 70378 Stuttgart – Vorschaubild 4
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    Familienfreundliches Reihenendhaus mit Gartenidylle – 70378 Stuttgart – Vorschaubild 6
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    Familienfreundliches Reihenendhaus mit Gartenidylle – 70378 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 17:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche147 m²
    • Grundstücksfläche187 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²4415 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.263 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27156 €

      Mietrendite (ROI)

      4.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70378 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Reihenendhaus befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Steinhaldenfeld, einer angenehm grünen Wohnlage im Stadtbezirk Bad Cannstatt. Das Umfeld ist von Wohnbebauung und Grün geprägt und bietet damit gute Voraussetzungen für Familien, die ein ruhigeres Zuhause suchen und dennoch die Vorzüge der Landeshauptstadt nutzen möchten. Gerade die Verbindung aus gewachsenem Wohnumfeld, kurzen Wegen innerhalb des Stuttgarter Stadtgebiets und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage attraktiv. Fußläufig sind in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar, darunter Schulen, Kitas, Ärzte, eine Apotheke, die Post, Lebensmittelgeschäfte sowie verschiedene Sportvereine. Dies unterstützt einen komfortablen und familienfreundlichen Alltag mit kurzen Wegen.Ein besonderer Freizeit- und Erholungswert ergibt sich durch die Nähe zum Neckar. Die weitläufigen Grünflächen rund um den See laden zu Spaziergängen, Radtouren und gemeinsamen Ausflügen ein. Damit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit im Grünen zu verbringen, ohne dafür die Stadt verlassen zu müssen.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstützt einen flexiblen Familienalltag. Die Stadtbahnhaltestelle Steinhaldenfeld ist nur etwa 350 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit den Möglichkeiten einer Großstadt. Das grüne Umfeld des Hauses, der eigene Garten und die nahegelegenen Erholungsräume schaffen einen angenehmen Rückzugsort für die Familie, während Stuttgart mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Bildungs-, Kultur- und Freizeitangeboten erreichbar bleibt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familienfreundliches Reihenendhaus mit Gartenidylle

      Inseriert am 29. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      649.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 649.000 € (entspricht 4415 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 147 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70378 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1989.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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