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    4. Bad en suite! Charmante 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in unmittelbarer Dultplatznähe

    Bad en suite! Charmante 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in unmittelbarer Dultplatznähe

    93059 Regensburg

    Preis:172.500 €
    €/m²:4662 €/m²
    Fläche:37 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1969
    Bad en suite! Charmante 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in unmittelbarer Dultplatznähe – 93059 Regensburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Regensburg · Alle Immobilien in Regensburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 05:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche37 m²
    • Zimmer1.5
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis172.500 €
    • Preis pro m²4662 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      586 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7032 €

      Mietrendite (ROI)

      4.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93059 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Alten Nürnberger Straße 51 in Regensburg, nur wenige Minuten vom Dultplatz und von Stadtamhof entfernt. Die historische Altstadt sowie das Donauufer sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Lage verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einer komfortablen Verkehrsanbindung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 172.500 € (entspricht 4662 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 37 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 93059 Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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