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    4. REH in Nürnberg Boxdorf

    REH in Nürnberg Boxdorf

    Nürnberg

    Preis:490.000 €
    €/m²:3451 €/m²
    Fläche:142 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1976
    REH in Nürnberg Boxdorf – Nürnberg – Bild 1 von 9
    REH in Nürnberg Boxdorf – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    REH in Nürnberg Boxdorf – Nürnberg – Vorschaubild 7
    REH in Nürnberg Boxdorf – Nürnberg – Vorschaubild 8
    REH in Nürnberg Boxdorf – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Mai 2026 um 01:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche142 m²
    • Grundstücksfläche368 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis490.000 €
    • Preis pro m²3451 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-18T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.945 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    23340 €

    Mietrendite (ROI)

    4.76%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90427 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Boxdorf, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Norden von Nürnberg. Der Ortsteil überzeugt durch seinen eher dörflichen Charakter sowie eine gepflegte Bebauung mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage mit sehr guter Anbindung zwischen Nürnberg, Fürth und Erlangen. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die nahegelegenen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstädte und des Umlands. Gleichzeitig bieten umliegende Grünflächen und Felder attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Auch gastronomische Angebote sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind im Umfeld vorhanden. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender regionaler Anbindung.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 490.000 € (entspricht 3451 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1976.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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