Hochwertig modernisierter Bungalow mit großem Grundstück, Doppelgarage & Ausbaureserve

Das idyllische Großgründlach, ein nördlicher Stadtteil von Nürnberg in Richtung Erlangen, zählt aufgrund seiner hervorragenden Anbindung an Erlangen, Fürth und Nürnberg zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: LIDL (ca. 100 m), EDEKA (ca. 500 m), ALDI (ca. 700 m) sowie Metzgerei und Bäckerei (ca. 400 m).Für Familien bietet der Standort eine sehr gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Grundschule Großgründlach mit Mittagsbetreuung (ca. 600 m), mehrere Kindergärten (ca. 400 m - 1 km), die Grundschule Tennenlohe (ca. 5 Min.) und die Freie Waldorfschule Erlangen (ca. 7 Min.). Weiterführende Schulen in Erlangen, Fürth und Nürnberg sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar; die Bushaltestelle liegt nur ca. 300 m entfernt.Das Naherholungsgebiet "Tennenloher Forst" mit weitläufigen Fahrrad- und Spazierwegen beginnt direkt an der Ortsgrenze. Die Auffahrt zur A 3 "Erlangen-Tennenlohe" erreicht man in nur 5 Autominuten, nach Erlangen gelangt man in etwa 10 Minuten, nach Nürnberg-Zentrum in rund 15-20 Minuten.