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    Voll möblierte und neu renovierte 3-Zim.-Wohnung in HN-City mit Einzelgarage - PROVISIONSFREI

    74076 Heilbronn

    Preis:275.000 €
    €/m²:5288 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1953
    Voll möblierte und neu renovierte 3-Zim.-Wohnung in HN-City mit Einzelgarage - PROVISIONSFREI – 74076 Heilbronn – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 14:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²5288 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei
      • Zwangsversteigerung

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      768 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9216 €

      Mietrendite (ROI)

      3.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74076 Heilbronn
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Umgebung der Wohnung überzeugt mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Spielplatz liegt quasi direkt vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten für Familien.Für Familien besonders praktisch: Kindergärten sind nur 200 Meter entfernt, Schulen erreichen Sie nach nur 400 Metern - alles bequem zu Fuß erreichbar.Verkehrsanbindu­ng:Die Autobahnen A6 und A81 sind mit dem Auto in nur 10-15 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Heilbronn selbst liegt etwa 50 Kilometer nördlich von Stuttgart, direkt am Neckar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls in kurzer Entfernung bereit, sodass Sie auch ohne Auto bestens angebunden sind.Freizeit und Umgebung:Die nähere Umgebung bietet ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Ob Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Apotheken - alles ist bequem erreichbar. Nach nur 10 Gehminuten gelangen Sie ins Stadtzentrum, wo die Kilianskirche und der historische Marktplatz mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen und Märkten auf Sie warten.Heilbronn bietet eine gelungene Mischung aus historischem Charme und moderner Architektur. Der Neckar und die umliegenden Weinberge laden zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein - sei es ein entspannter Spaziergang, eine Fahrradtour oder ein gemütliches Picknick.Fazit:Die Steinstraße vereint eine ruhige, familienfreundliche Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung und einem vielfältigen Freizeitangebot. Hier lässt es sich hervorragend leben!Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Voll möblierte und neu renovierte 3-Zim.-Wohnung in HN-City mit Einzelgarage - PROVISIONSFREI

      Inseriert am 14. August 2026
      Immobilienscout24
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      275.000 €
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      Voll möblierte und neu renovierte 3-Zim.-Wohnung in HN-City mit Einzelgarage - PROVISIONSFREI

      Inseriert am 27. Juli 2026
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      Stilvolle und neu renovierte 3-Zim.-Wohnung in HN-City mit Einzelgarage - PROVISIONSFREI

      Inseriert am 14. Juni 2026
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      Stilvolle und neu renovierte 3-Zim.-Wohnung in HN-City mit Einzelgarage - PROVISIONSFREI

      Inseriert am 18. Oktober 2025
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      Stilvolle und neu renovierte 3-Zim.-Wohnung in HN-City mit Einzelgarage - PROVISIONSFREI

      Inseriert am 18. Oktober 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 275.000 € (entspricht 5288 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 74076 Heilbronn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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