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    Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL - Modern wohnen mit Charakter - Stilvolle Eigentumswohnung in Köln

    51063 Köln

    Preis:299.000 €
    €/m²:4672 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1964
    Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL - Modern wohnen mit Charakter - Stilvolle Eigentumswohnung in Köln – 51063 Köln – Bild 1 von 9
    Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL - Modern wohnen mit Charakter - Stilvolle Eigentumswohnung in Köln – 51063 Köln – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 01:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer3
    • Etage1.
    • Baujahr1964
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²4672 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (123,9 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartEtagenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bisbis 15.07.2029
    • Baujahr laut Ausweis1956

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    822 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9864 €

    Mietrendite (ROI)

    3.30%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort51063 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Köln-Buchheim zählt zu den aufstrebenden Wohnstandorten auf der rechten Rheinseite und erfreut sich seit Jahren einer steigenden Beliebtheit. Der Stadtteil verbindet die Vorzüge urbanen Wohnens mit einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur und einer hervorragenden Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität und attraktive Erholungsmöglichkeiten im Alltag.Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl die Kölner Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und Wirtschaftsstandorte sind durch den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. Dadurch ist die Lage sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietinteressenten gleichermaßen gefragt.Die Kombination aus guter Infrastruktur, urbanem Umfeld und nachhaltiger Wohnraumnachfrage macht Buchheim zu einem attraktiven Wohnstandort mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 299.000 € (entspricht 4672 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 51063 Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1964.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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