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    LAGE, LAGE, LAGE: "Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter in Bestlage von Wentorf"

    21465 Wentorf bei Hamburg

    Preis:695.000 €
    €/m²:4513 €/m²
    Fläche:154 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1997
    LAGE, LAGE, LAGE: "Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter in Bestlage von Wentorf" – 21465 Wentorf bei Hamburg – Bild 1 von 9
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    Inseriert am 16. Juni 2026 um 19:51
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche154 m²
    • Grundstücksfläche462 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis695.000 €
    • Preis pro m²4513 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.478 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29736 €

      Mietrendite (ROI)

      4.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21465 Wentorf bei Hamburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie grenzt im Süden und Westen an die Hansestadt Hamburg, Stadtteil Bergedorf, im Norden an die jenseits der Bille gelegene und zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek und im Osten an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen. Erstmals im Jahre 1217 unter dem Namen Wenetdorp urkundlich erwähnt, konnte Wentorf bei Hamburg im Jahre 1967 auf sein 750-jähriges Bestehen zurückblicken. Heute ist Wentorf bei Hamburg zentraler Ort (Stadtrandkern 2. Ordnung) mit rund 13.000 Einwohnern.Die Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter, zentraler Lage in unmittelbarer Waldnähe. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Schulen und Kindergärten sind im Zentrum von Wentorf, Reinbek und Bergedorf vorhanden, die schnell und bequem mit dem Fahrrad, Auto oder Bus zu erreichen sind. In Wentorf selbst und den angrenzenden Ortschaften findet man vielseitige Kulturangebote wie Theater, Bibliothek oder VHS, des Weiteren Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey und Freizeitbad.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wentorf bei Hamburg beträgt 695.000 € (entspricht 4513 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21465 Wentorf bei Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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