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    4. Stadtvilla mit besonderer Ausstrahlung.

    Stadtvilla mit besonderer Ausstrahlung.

    20146 Hamburg

    Preis:4.230.000 €
    €/m²:9953 €/m²
    Fläche:425 m²
    Zimmer:11
    Baujahr:1895
    Stadtvilla mit besonderer Ausstrahlung. – 20146 Hamburg – Bild 1 von 9
    Stadtvilla mit besonderer Ausstrahlung. – 20146 Hamburg – Vorschaubild 1
    Stadtvilla mit besonderer Ausstrahlung. – 20146 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 10:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche425 m²
    • Grundstücksfläche380 m²
    • Zimmer11
    • Baujahr1895

    Kosten

    • Kaufpreis4.230.000 €
    • Preis pro m²9953 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      9.099 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      109188 €

      Mietrendite (ROI)

      2.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20146 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - im eleganten Harvestehude. Geprägt von prachtvollen Altbauten, grünen Alleen und hanseatischem Charme, vereint dieses Viertel stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die Außenalster zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der idyllische Innocentiapark bietet eine grüne Oase direkt vor der Haustür, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Auch der beliebte Grindelhof mit seinen charmanten Cafés, individuellen Boutiquen und kulturellen Angeboten ist schnell erreicht. Renommierte Schulen, eine herausragende Anzahl an Kitas und Sportvereinen sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen in bester Nachbarschaft - und dennoch die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Stadtleben.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stadtvilla mit besonderer Ausstrahlung.

      Inseriert am 19. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      4.230.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 4.230.000 € (entspricht 9953 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 425 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 20146 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1895.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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