Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. NEUWERTIGES REH mit hochwertiger VOLLAUSSTATTUNG, Garten, Wintergarten im NATURNAHEN Neubauquartier

    NEUWERTIGES REH mit hochwertiger VOLLAUSSTATTUNG, Garten, Wintergarten im NATURNAHEN Neubauquartier

    81249 München

    Preis:1.109.000 €
    €/m²:7810 €/m²
    Fläche:142 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2022
    NEUWERTIGES REH mit hochwertiger VOLLAUSSTATTUNG, Garten, Wintergarten im NATURNAHEN Neubauquartier – 81249 München – Bild 1 von 9
    NEUWERTIGES REH mit hochwertiger VOLLAUSSTATTUNG, Garten, Wintergarten im NATURNAHEN Neubauquartier – 81249 München – Vorschaubild 1
    NEUWERTIGES REH mit hochwertiger VOLLAUSSTATTUNG, Garten, Wintergarten im NATURNAHEN Neubauquartier – 81249 München – Vorschaubild 2
    NEUWERTIGES REH mit hochwertiger VOLLAUSSTATTUNG, Garten, Wintergarten im NATURNAHEN Neubauquartier – 81249 München – Vorschaubild 3
    NEUWERTIGES REH mit hochwertiger VOLLAUSSTATTUNG, Garten, Wintergarten im NATURNAHEN Neubauquartier – 81249 München – Vorschaubild 4
    NEUWERTIGES REH mit hochwertiger VOLLAUSSTATTUNG, Garten, Wintergarten im NATURNAHEN Neubauquartier – 81249 München – Vorschaubild 5
    NEUWERTIGES REH mit hochwertiger VOLLAUSSTATTUNG, Garten, Wintergarten im NATURNAHEN Neubauquartier – 81249 München – Vorschaubild 6
    NEUWERTIGES REH mit hochwertiger VOLLAUSSTATTUNG, Garten, Wintergarten im NATURNAHEN Neubauquartier – 81249 München – Vorschaubild 7
    NEUWERTIGES REH mit hochwertiger VOLLAUSSTATTUNG, Garten, Wintergarten im NATURNAHEN Neubauquartier – 81249 München – Vorschaubild 8
    NEUWERTIGES REH mit hochwertiger VOLLAUSSTATTUNG, Garten, Wintergarten im NATURNAHEN Neubauquartier – 81249 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 23:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche142 m²
    • Grundstücksfläche140 m²
    • Zimmer5
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis1.109.000 €
    • Preis pro m²7810 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.718 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32616 €

      Mietrendite (ROI)

      2.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81249 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in München Lochhausen, in einem modernen Neubauquartier im Bereich "An der Osterangerstraße". Die Lage verbindet ruhiges Wohnen, eine junge Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung auf besonders attraktive Weise.Das Quartier ist familienfreundlich geplant und verfügt bereits über eine eigene Kindertageseinrichtung. Spielplätze, begrünte Innenhöfe und verkehrsberuhigte Bereiche schaffen ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld, besonders für Familien mit Kindern. Die weitere Quartiersentwicklung sieht eine stärkere Nahversorgung und eine eigene Quartiersmitte vor, wodurch die Infrastruktur in den kommenden Jahren weiter aufgewertet wird.Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere Betreuungsangebote befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar. Über den Bahnhof München Lochhausen besteht Anschluss an das Münchner S-Bahn-Netz, wodurch auch die Innenstadt und weitere Stadtteile gut angebunden sind.Besonders hervorzuheben ist die grüne Umgebung. Felder, Waldflächen und Naherholungsbereiche liegen in unmittelbarer Nähe. Das Waldstadion sowie der Ziegeleiweiher sind nur etwa einen Kilometer entfernt und bieten schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.Damit bietet diese Lage eine seltene Kombination aus moderner Neubauqualität, familienfreundlichem Wohnumfeld, guter Anbindung und naturnahem Wohnen innerhalb Münchens.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.109.000 € (entspricht 7810 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81249 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...