Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Moderner Wohntraum für die gesamte Familie in Stuttgart-Hedelfingen

    Moderner Wohntraum für die gesamte Familie in Stuttgart-Hedelfingen

    70329 Stuttgart

    Preis:669.500 €
    €/m²:5722 €/m²
    Fläche:117 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2008
    Moderner Wohntraum für die gesamte Familie in Stuttgart-Hedelfingen – 70329 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Moderner Wohntraum für die gesamte Familie in Stuttgart-Hedelfingen – 70329 Stuttgart – Vorschaubild 1
    Moderner Wohntraum für die gesamte Familie in Stuttgart-Hedelfingen – 70329 Stuttgart – Vorschaubild 2
    Moderner Wohntraum für die gesamte Familie in Stuttgart-Hedelfingen – 70329 Stuttgart – Vorschaubild 3
    Moderner Wohntraum für die gesamte Familie in Stuttgart-Hedelfingen – 70329 Stuttgart – Vorschaubild 4
    Moderner Wohntraum für die gesamte Familie in Stuttgart-Hedelfingen – 70329 Stuttgart – Vorschaubild 5
    Moderner Wohntraum für die gesamte Familie in Stuttgart-Hedelfingen – 70329 Stuttgart – Vorschaubild 6
    Moderner Wohntraum für die gesamte Familie in Stuttgart-Hedelfingen – 70329 Stuttgart – Vorschaubild 7
    Moderner Wohntraum für die gesamte Familie in Stuttgart-Hedelfingen – 70329 Stuttgart – Vorschaubild 8
    Moderner Wohntraum für die gesamte Familie in Stuttgart-Hedelfingen – 70329 Stuttgart – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Stuttgart?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 16:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche117 m²
    • Grundstücksfläche157 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr2008

    Kosten

    • Kaufpreis669.500 €
    • Preis pro m²5722 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-13T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.016 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24192 €

    Mietrendite (ROI)

    3.61%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70329 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Hedelfingen, einem begehrten und familienfreundlichen Stadtteil im Stuttgarter Osten. Hedelfingen überzeugt durch seine ruhige, grüne Lage, die Nähe zum Neckarufer sowie die malerischen Weinberge in der Umgebung.Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und vielfältige Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und ein breites Freizeitangebot machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Über die Stadtbahn, mehrere Buslinien sowie die nahegelegene Bundesstraße B10 gelangen Sie in wenigen Minuten in die Stuttgarter Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen - gleichzeitig genießen Sie die ruhige und entspannte Wohnlage abseits des Großstadttrubels.Für Naturliebhaber bietet Hedelfingen unmittelbare Nähe zu den Stuttgarter Weinbergen, ausgedehnten Spazierwegen und dem Neckarufer, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und traditionelle Besenwirtschaften runden das charmante Ortsbild ab und unterstreichen den unverwechselbaren Charakter des Stadtteils.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Moderner Wohntraum für die gesamte Familie in Stuttgart-Hedelfingen

    Inseriert am 21. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    669.500 €
    Anzeige ansehen

    Sehr gepflegtes und modernes Reihenmittelhaus für die ganze Familie

    Inseriert am 14. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    669.500 €
    Anzeige ansehen

    Sehr gepflegtes und modernes Reihenmittelhaus für die ganze Familie

    Inseriert am 25. März 2026
    Wohnung-Jetzt
    Kaufen
    669.500 €
    Anzeige ansehen

    Modernes Reihenmittelhaus für die ganze Familie in bester Lage von Hedelfingen

    Inseriert am 14. Januar 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    669.500 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 669.500 € (entspricht 5722 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 70329 Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2008.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...