Charmantes vermietetes Einfamilienhaus mit Garten und Entwicklungspotenzial in Ettlingen-Oberweier
Ettlingen
Preis:369.000 €
€/m²:3209 €/m²
Fläche:115 m²
Zimmer:5
Baujahr:1920
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juli 2026 um 10:48
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche115 m²
- Grundstücksfläche250 m²
- Zimmer5
- Baujahr1920
Kosten
- Kaufpreis369.000 €
- Preis pro m²3209 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.377 €
Jährliche Mieteinnahmen
16524 €
Mietrendite (ROI)
4.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort76275 Ettlingen
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Oberweier, einem beliebten Ortsteil von Ettlingen.Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.Die Karlsruher Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.Entfernungen (ca.):- Ettlingen Zentrum: 4 km- Karlsruhe Innenstadt: 12 km- Autobahn A5: 7 km- Bahnhof Ettlingen: 5 km- Kindergarten und Grundschule: fußläufig erreichbar
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Ettlingen beträgt 369.000 € (entspricht 3209 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Ettlingen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1920.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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