Heute für morgen: Juwel in Waldtrudering zum Vorzugspreis mit Wohnrecht
81827 München
Preis:950.000 €
€/m²:5938 €/m²
Fläche:160 m²
Zimmer:4
Baujahr:1991
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. März 2026 um 17:01
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche160 m²
- Grundstücksfläche269 m²
- Zimmer4
- Baujahr1991
Kosten
- Kaufpreis950.000 €
- Preis pro m²5938 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.461 €
Jährliche Mieteinnahmen
41532 €
Mietrendite (ROI)
4.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81827 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Samoastraße liegt im Herzen von Waldtrudering - einem Stadtteil, der für hohe Lebensqualität und Wertstabilität steht. Locker bebaute Grundstücke, gewachsene Gartenstrukturen und die direkte Nähe zum Truderinger Wald prägen das Umfeld. Hier genießen Sie die Ruhe einer gehobenen Wohnlage mit gleichzeitig schneller Anbindung an die Münchner Innenstadt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Idylle und urbaner Infrastruktur macht Waldtrudering seit Jahrzehnten zu einem wertstabilen und gefragten Investitionsstandort mit nachhaltiger Perspektive.
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Inseriert am 24. Februar 2026
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950.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 950.000 € (entspricht 5938 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 81827 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1991.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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