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    4. Luxuriöses Einfamilienhaus mit Garten, Wintergarten und Sauna in Paderborn

    Luxuriöses Einfamilienhaus mit Garten, Wintergarten und Sauna in Paderborn

    33100 Paderborn

    Preis:649.000 €
    €/m²:3166 €/m²
    Fläche:205 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1998
    Luxuriöses Einfamilienhaus mit Garten, Wintergarten und Sauna in Paderborn – 33100 Paderborn – Bild 1 von 9
    Luxuriöses Einfamilienhaus mit Garten, Wintergarten und Sauna in Paderborn – 33100 Paderborn – Vorschaubild 1
    Luxuriöses Einfamilienhaus mit Garten, Wintergarten und Sauna in Paderborn – 33100 Paderborn – Vorschaubild 2
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    Luxuriöses Einfamilienhaus mit Garten, Wintergarten und Sauna in Paderborn – 33100 Paderborn – Vorschaubild 5
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    Luxuriöses Einfamilienhaus mit Garten, Wintergarten und Sauna in Paderborn – 33100 Paderborn – Vorschaubild 8
    Luxuriöses Einfamilienhaus mit Garten, Wintergarten und Sauna in Paderborn – 33100 Paderborn – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Paderborn · Alle Immobilien in Paderborn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Mai 2026 um 11:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche205 m²
    • Grundstücksfläche608 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²3166 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.838 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34056 €

      Mietrendite (ROI)

      5.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort33100 Paderborn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Ihr neues Eigenheim befindet sich in Paderborns Nordosten, im Stadtteil Kaukenberg.Der Stadtteil liegt umgeben von Grünflächen und den Feldern Benhausens, und bietet Ihnen viel mehr, als Sie vielleicht erwarten. Hier bildet sich eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Spazierwege, Spielplätze und gute nachbarschaftliche Verbindungen machen dieses Viertel zu einem besonderen Ort für Familien, Paare und Naturfreunde.Das Viertel ermöglicht Ihnen kurze Wege für die Dinge des täglichen Bedarfs. Es stehen Ihnen ein Discounter, ein Imbiss, ein Friseur und ein Spielplatz in nur wenigen Minuten zu Fuß zur Verfügung. Einen Kindergarten, eine Grund-, eine Gesamtschule und ein Jugendzentrum erreichen Sie fußläufig in nur ca. 10 Minuten.Zu einem Geschäftskomplex mit einem weiteren Discounter, einem Bäcker, einer Apotheke, einem Imbiss, einem Blumengeschäft, einem Postshop, einem Kindergarten, einer Grundschule und zwei Banken gelangen Sie mit dem Pkw in wenigen Minuten Fahrzeit.Die Paderborner Universität und die Innenstadt sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln binnen 15 Minuten zu erreichen, mit dem Pkw in knapp 10 Minuten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Paderborn beträgt 649.000 € (entspricht 3166 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 205 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 33100 Paderborn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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