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    4. Traumhafte Oase mitten in der Stadt in HH-Harvestehude

    Traumhafte Oase mitten in der Stadt in HH-Harvestehude

    20149 Hamburg

    Preis:6.950.000 €
    €/m²:20145 €/m²
    Fläche:345 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2004
    Traumhafte Oase mitten in der Stadt in HH-Harvestehude – 20149 Hamburg – Bild 1 von 5
    Traumhafte Oase mitten in der Stadt in HH-Harvestehude – 20149 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Traumhafte Oase mitten in der Stadt in HH-Harvestehude – 20149 Hamburg – Vorschaubild 3
    Traumhafte Oase mitten in der Stadt in HH-Harvestehude – 20149 Hamburg – Vorschaubild 4
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 15:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche345 m²
    • Grundstücksfläche610 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr2004

    Kosten

    • Kaufpreis6.950.000 €
    • Preis pro m²20145 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      6.397 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      76764 €

      Mietrendite (ROI)

      1.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20149 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese schöne Stadtvilla liegt in Harvestehude - eine sehr gute und besonders wertstabile Lage. Die Hamburger Außenalster befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur zeichnet sich durch die Nähe zum Eppendorfer Baum sowie zur Eppendorfer Landstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus. Gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt durch repräsentative Mehrfamilienhäuser aus den Baujahren um 1900. Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu erreichen. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die U-Bahn und verschiedene Buslinien. Die Innenstadt, der Flughafen und die großen Bahnhöfe der Stadt sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Traumhafte Oase mitten in der Stadt in HH-Harvestehude

      Inseriert am 3. August 2026
      Immobilienscout24
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      k.A.
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      Traumhafte Oase mitten in der Stadt in HH-Harvestehude

      Inseriert am 12. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      6.950.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 6.950.000 € (entspricht 20145 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 345 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 20149 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2004.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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