Ruhig wohnen, stadtnah leben - 2-Zimmer-Wohnung mit Dachloggia und Tiefgaragenstellplatz

97080 Würzburg

Preis:173.000 €
€/m²:3327 €/m²
Fläche:52 m²
Zimmer:2
Baujahr:1985
Ruhig wohnen, stadtnah leben - 2-Zimmer-Wohnung mit Dachloggia und Tiefgaragenstellplatz – 97080 Würzburg – Bild 1 von 9
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. August 2026 um 10:29

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche52
  • Zimmer2
  • Baujahr1985

Kosten

  • Kaufpreis173.000 €
  • Preis pro m²3327 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2026-07-31T22:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

579 €

Jährliche Mieteinnahmen

6948

Mietrendite (ROI)

4.02%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort97080 Würzburg
  • BundeslandBayern

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Untere Goldbergstraße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld und verbindet kurze Wege in die Würzburger Innenstadt mit der Nähe zu den universitären Einrichtungen.Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Mit der Buslinie 23 besteht zudem eine direkte Verbindung zur Uniklinik. Gleichzeitig bietet die zurückgesetzte Wohnlage ein angenehm ruhiges Umfeld abseits stark befahrener Hauptstraßen.Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die Würzburger Innenstadt sind schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Studierende, Berufstätige, Paare und Kapitalanleger.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Würzburg beträgt 173.000 € (entspricht 3327 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 97080 Würzburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1985.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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