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    Ruhig wohnen, stadtnah leben - 2-Zimmer-Wohnung mit Dachloggia und Tiefgaragenstellplatz

    97080 Würzburg

    Preis:173.000 €
    €/m²:3327 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1985
    Ruhig wohnen, stadtnah leben - 2-Zimmer-Wohnung mit Dachloggia und Tiefgaragenstellplatz – 97080 Würzburg – Bild 1 von 9
    Ruhig wohnen, stadtnah leben - 2-Zimmer-Wohnung mit Dachloggia und Tiefgaragenstellplatz – 97080 Würzburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Würzburg · Alle Immobilien in Würzburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 10:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis173.000 €
    • Preis pro m²3327 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-31T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    579 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6948 €

    Mietrendite (ROI)

    4.02%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort97080 Würzburg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Untere Goldbergstraße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld und verbindet kurze Wege in die Würzburger Innenstadt mit der Nähe zu den universitären Einrichtungen.Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Mit der Buslinie 23 besteht zudem eine direkte Verbindung zur Uniklinik. Gleichzeitig bietet die zurückgesetzte Wohnlage ein angenehm ruhiges Umfeld abseits stark befahrener Hauptstraßen.Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die Würzburger Innenstadt sind schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Studierende, Berufstätige, Paare und Kapitalanleger.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Würzburg beträgt 173.000 € (entspricht 3327 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 97080 Würzburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1985.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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