2021 saniert: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit West-Terrasse & TG in Johanneskirchen

München-Johanneskirchen - urban angebunden, angenehm entspanntDie Wohnung liegt im Münchner Nordosten, im Stadtteil Johanneskirchen, der zum Stadtbezirk Bogenhausen gehört. Die Lage verbindet dabei zwei Qualitäten, die in München zunehmend selten gemeinsam zu finden sind: eine sehr gute Anbindung an die Stadt und den Flughafen sowie ein Wohnumfeld, das deutlich ruhiger und grüner geprägt ist als viele innerstädtische Lagen.Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zum S-Bahnhof Johanneskirchen. Die S8 verbindet den Stadtteil direkt mit der Münchner Innenstadt und dem Flughafen. Ergänzt wird die Anbindung durch mehrere Busverbindungen, unter anderem die Linien 50 und 154, die weitere Stadtteile und Umsteigepunkte erschließen.Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Berufstätige mit Arbeitsplatz in München, für Pendler sowie für Menschen, die regelmäßig auf eine schnelle Verbindung zum Flughafen angewiesen sind.Auch im Alltag punktet das direkte Umfeld mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Lebensmittel und kleinere Besorgungen lassen sich erledigen, ohne dafür zwingend auf das Auto angewiesen zu sein. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.Der Stadtteil grenzt an größere Grün- und Freiflächen und hat sich trotz seiner Zugehörigkeit zu Bogenhausen einen deutlich eigenständigeren, wohnlicheren Charakter bewahrt. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zusätzliche Möglichkeiten. Der Feringasee ist mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar und gehört insbesondere im Sommer zu den beliebten Naherholungszielen im Münchner Nordosten. Auch der Golfpark München Aschheim liegt nur wenige Kilometer entfernt.Für Kapitalanleger ist dabei insbesondere die Kombination aus Münchner Adresse, S-Bahn-Nähe, guter Nahversorgung und Freizeitwert interessant. Für eine spätere Eigennutzung wiederum bietet die Lage genau jene Mischung, die im Alltag zählt: kurze Wege, gute Mobilität und gleichzeitig ausreichend Abstand zur Hektik der Innenstadt.