3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil

79115 Freiburg im Breisgau

Preis:569.000 €
€/m²:7390 €/m²
Fläche:77 m²
Zimmer:3
Baujahr:2028
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. März 2026 um 11:15

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche77
  • Zimmer3
  • Etage0
  • Baujahr2028

Kosten

  • Kaufpreis569.000 €
  • Preis pro m²7390 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.353 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16236

    Mietrendite (ROI)

    2.85%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort79115 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Das Neubauprojekt Drei-Ährenstraße entsteht im südwestlichen Teil von Freiburg-Haslach, einem gewachsenen, lebendigen Stadtteil, der urbanes Lebensgefühl mit grüner Umgebung und hoher Lebensqualität verbindet. Natur und NaherholungDirekt von der Wohnanlage aus über kurze Fußwege erreichbar befinden sich ein Spielplatz sowie die Joseph-Brandel-Anlage - ein liebevoll aufgewerteter Quartierspark mit großzügigen Grünflächen, Sitzgelegenheiten und Spiel- sowie Bewegungsangeboten für alle Generationen. Neben dem urbanen Treiben bietet Haslach weitere Erholungsräume, darunter der Dietenbachpark mit großem See und weitläufigen Wiesen. Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über ein Hallenbad. InfrastrukturHaslach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken usw. sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Herz des Stadtteils bildet die nahegelegene Carl-Kistner-Straße mit vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants und einem Wochenmarkt, der besonders an Markttagen zum lebendigen Treffpunkt wird. Zudem sind mehrere Schulen und Kindergärten vor Ort. Mobilität und AnbindungDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bus- und Straßenbahnlinien 14 und 5 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie schnell und direkt zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Das Freiburger Radwegenetz ist optimal ausgebaut - mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt ebenfalls in nur wenigen Minuten. Für Autofahrer sind die B31 und die A5 in wenigen Minuten erreichbar. Carsharing-Stationen in der Nähe unterstützen einen nachhaltigen Mobilitätsmix.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 569.000 € (entspricht 7390 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79115 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2028.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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